فسخ و ابطال معاملات

یکی از مباحث مهم در رشته حقوق، مبحث عقود و قراردادها بوده که در این مبحث، مسائلی مانند انواع قرادادها، فرق آنها با یکدیگر، انعقاد، آثار و راه و روش های خاتمه این معاملات، بررسی می گردد.

خاتمه قراردادها با روش های متفاوتی، امکان پذیر بوده که رایج ترین شکل آن، فسخ قرارداد می باشد. به علاوه، گاهی،قرارداد از همان ابتدا، منعقد نشده و فاقد اثر حقوقی می باشد که به این وضعیت، بطلان قرارداد گفته می شود. با توجه به اینکه، این دو مفهوم، یعنی فسخ و ابطال، دارای تفاوت های متعددی بوده و این فرق ها و تفاوت ها، آثار مهمی را ایجاد می کنند، لازم است تا مورد مطالعه قرار بگیرند.

اولین و مهم ترین تفاوت بطلان با فسخ عقد و قرارداد، این است که در بطلان، از همان ابتدا، قراردادی ایجاد نشده و لذا، توافق طرفین، فاقد هرگونه اثر حقوقی می باشد؛ حال آنکه در فسخ، عقد ایجاد شده و برای مدتی نیز دارای اثر می باشد، اما، با فسخ یکی از طرفین و درست از لحظه فسخ، آثار آن خاتمه می یابد.

از دیگر موارد تفاوت بطلان با فسخ قرارداد، می توان به این مورد اشاره نمود که در فسخ، بر هم زدن قرارداد، نیازمند اعلام اراده فرد دارای حق فسخ است؛ اما، در بطلان، باطل بودن قرارداد، خود به خود اتفاق افتاده و بنابراین، نیازمند اعلام اراده هیچ یک از طرفین معامله نمی باشد.

حال در عمل و در رویه قضایی باید توجه داشت در چه مواردی باید دعوای تایید فسخ قرارداد، اعلام بطلان قرارداد و ابطال قرارداد و یا اعلام انفساخ قرارداد را مطرح کرد و به تفاوت های جزئی میان آنها توجه داشت که صرفاً وکیل متخصص حوزه قراردادها قادر خواهد بود با دقت نظر اقدام به طرح دعوای مقتضی جهت جلوگیری از اطاله دادرسی و صرف هزینه اضافی نماید. به عنوان مثال در فرضی که در نتیجه قراردادی باطل سندی رسمی تنظیم گشته و به ثبت رسیده است، بایستی دعوای ابطال سند رسمی و اعلام بطلان سند عادی ابتدایی مطرح کرد.

.لذا موسسه حقوقی راد با داشتن وکلای مجرب در این حوزه برای طرح دعوای صحیح حقوقی و مشاوره در تنظیم قراردادها شما را یاری خواهد داد.